Les joints d'une façade ne se résument pas à un simple détail esthétique. En Belgique, où la brique rouge traditionnelle et les pierres naturelles (pierre bleue, pierre de Gobertange, grès) façonnent le paysage architectural, les joints représentent entre 15 % et 25 % de la surface totale d'un mur extérieur.
Véritable "bouclier" du bâtiment, le mortier de rejointoiement assure l'étanchéité, la stabilité et la respirabilité de la maçonnerie. Au fil des décennies, sous l'action de la pluie, du gel, du vent et de la pollution, ce mortier s'effrite, se creuse ou se fissure.
Quand faut-il procéder à un rejointoiement de façade ? Pourquoi l'utilisation de la chaux est-elle indispensable sur les bâtis anciens ? Découvrez le guide complet des artisans d'Artibat Staff & Stuc.
1. Quel est le rôle essentiel des joints de façade ?
Le joint de maçonnerie remplit trois fonctions fondamentales :
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L'étanchéité à l'eau : Il empêche l'eau de pluie d'infiltrer les interstices entre les briques ou les pierres, protégeant ainsi l'intérieur de l'habitation contre l'humidité.
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La respirabilité du mur (perspirabilité) : Il permet à l'humidité piégée à l'intérieur du mur de s'évaporer vers l'extérieur.
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L'absorption des tensions mécaniques : Les matériaux de construction bougent légèrement sous l'effet des variations de température. Le joint joue le rôle d'amortisseur souple pour éviter que la brique ou la pierre ne se fende.
2. Quand faut-il refaire les joints de sa façade ? (Les signes d'alerte)
Attendre qu'une brique se détache ou que des infiltrations d'eau apparaissent à l'intérieur de votre maison est une erreur fréquente. Voici les signes révélateurs d'un mortier dégradé :
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Le mortier tombe en poussière : Si vous pouvez effriter le joint en frottant simplement avec votre doigt ou la pointe d'un tournevis, la matière a perdu tout son liant.
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Creusement et décollement : Les joints sont en retrait de plus de 5 millimètres par rapport à la face des briques ou se détachent par plaques.
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Apparition de mousse ou de salpêtre : Des traces blanchâtres (cristallisation des sels) ou des dépôts de mousse verte signalent que le joint retient l'eau au lieu de la rejeter.
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Humidité intérieure ou odeurs de moisi : Des taches d'humidité sur la tapisserie ou la peinture des murs intérieurs sont souvent le signe de micro-infiltrations traversant des joints défectueux.
3. Pourquoi faut-il BANNIR le ciment sur les maçonneries anciennes ?
Lors de rénovations passées (notamment dans les années 1970–1990), de nombreuses façades en briques ou en pierre ont été rejointoyées au mortier de ciment. C'est l'une des pires erreurs pour la pérennité du bâtiment !
Les dangers du ciment sur le bâti traditionnel :
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Le ciment est trop étanche : En bloquant totalement l'évaporation de l'eau, le ciment emprisonne l'humidité dans la brique ou la pierre. Au premier gel, l'eau emprisonnée augmente de volume et fait éclater la face extérieure de la brique ou de la pierre (écaillage).
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Le ciment est trop dur : Contrairement à la chaux, le ciment ne possède aucune souplesse. Lors des mouvements thermiques du bâtiment, c'est le matériau noble (la brique ou la pierre) qui se frotte au ciment et finit par se fissurer.
4. Le mortier à la chaux : La seule solution durable et respectueuse
Pour garantir la santé d'une façade en briques ou en pierre, l'utilisation d'un mortier traditionnel à base de chaux (chaux aérienne ou hydraulique naturelle NHL) est indispensable.
Les avantages du rejointoiement à la chaux :
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Haute perméabilité à la vapeur d'eau : La chaux laisse le mur "respirer" et évacue l'humidité capillaire de manière fluide.
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Souplesse et élasticité : Elle accompagne les mouvements légers de la maçonnerie sans se rompre.
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Esthétique sur-mesure : La chaux mélangée à des sables régionaux permet de reproduire exactement la couleur, le grain et le style historique d'origine (joint gris, beige, ocre ou blanc cassé).
5. Les étapes d'un rejointoiement professionnel dans les règles de l'art
Refaire les joints d'une façade ne consiste pas à simplement appliquer une couche de mortier par-dessus l'ancien. Le travail exige méthode et rigueur :
Étape 1 : Le piquetage (ou déjointoiement)
L'ancien mortier abîmé est évidé à la meuleuse d'angle ou au burin sur une profondeur de 15 à 20 mm (au moins deux fois la largeur du joint) pour créer une cavité saine.
Étape 2 : Le nettoyage et le dépoussiérage
La maçonnerie est nettoyée à l'eau sous faible pression ou à la brosse pour éliminer la poussière et humidifier le support. Un support sec absorberait immédiatement l'eau du nouveau mortier, provoquant un "brûlage" de la chaux.
Étape 3 : L'application du mortier à la chaux
Le mortier est introduit fermement dans les cavités verticales et horizontales à l'aide d'une fer à jointer ou d'une taloche, en veillant à ne pas laisser de poches d'air.
Étape 4 : La finition et la brossage
Selon le style architectural (joint creux, flush, en retrait ou biseauté), le joint est façonné puis brossé délicatement avant son séchage complet pour faire ressortir le grain du sable.
6. Confiez votre rejointoiement aux artisans d'Artibat Staff & Stuc
La réfection des joints est le moment idéal pour effectuer un nettoyage doux de la façade ou appliquer un traitement hydrofuge respirant.
Chez Artibat Staff & Stuc, nous mettons notre savoir-faire traditionnel au service de la restauration de vos façades en Belgique (Brabant wallon, Bruxelles, Wallonie). Nous composons nos mortiers sur-mesure pour respecter l'identité architecturale de votre maison.